“沉睡”的资金

天山雄鹰

   据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计，自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今，我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来，随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”，急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难，被称为“沉睡”的资金。
   本应“取之于民用之于民”的住宅维修金变成了“存时容易取时难”。不仅如此，一些代管部门还“借鸡生蛋”，跟老百姓说存的是活期，实际上偷偷存定期，从而赚取“利益差额”。贪腐的黑手为何会盯上住宅维修金这块“肥肉”？
   从法律上来说，我国现行的《住宅专项维修资金管理办法》仅为部门规章，未能上升为行政法规，缺乏强制性和约束力。从制度上来说，住宅维修金的支配和使用存在行政过度干预的问题。从监管上来说，大笔住宅维修金的管理、使用不透明，建设部门与财政部门既是资金的代管部门，又是监督部门，可谓集运动员与裁判员于一身，这就导致了监管上的巨大漏洞。
   可见，健全法规、完善制度、强化监管已经成为必由之路。另一方面，还要打破旧有制度的约束，比如简化程序、降低门槛、保值增值、完善问责机制等。同时，还要抓好维修资金的清理工作，坚决查处挪用行为，追缴挪用资金，打消投机者的侥幸心理。只有多管齐下才能唤醒“沉睡”的住宅维修金，也才能保护老百姓的合法权益。

刘建新

    在关于“商品房”的一系列问题上的法律很不完善，估计会逐步加以完善的，不然问题会越积累越多。在现行国家制度中，如何保护私有财产即是“新”问题，也是亟待解决的问题。如：商品房的物业管理、服务维护、成立业主委员会、管理私搭乱建问题、70年后产权问题等等等等。

龙行天下

这笔钱确实不少呢！

天山雄鹰

       问好刘建新朋友，祝国庆、重阳节快乐！

天山雄鹰

        问好龙版！

先乡后城

      在当前，何止这笔钱不明不白，太多的说不清楚摆在那里，比如停车费，养路费，谁有乾坤手？国家，民族，人民的财富如果不这样，怎么能到权贵手？

天山雄鹰

        问好先乡后城朋友，言之有理。顺祝重阳节快乐！