[转帖]牛刀：房价泡沫是政府炒起来的 一旦破灭开发商陪葬

共同

牛刀先生：“三是中美两国之间在汇率上实际上谁也不欠谁，但是，这种僵化的汇率体制，同样给美元提供了巨额的套利机会，完全不费事，只要美元流进中国，坐在那里就能发大财，然而，只要人民币再也升值不动时，那么......”

 

牛刀这番话实在小儿科，中美两国在汇率上谁也不欠谁吗？美国为什么总是逼着人民币升值？试想人民币继续无限制升值，美国欠我国的美元债是不是越来越少呢？牛刀说美元流进中国，这个前提存在可能吗？只能是国门继续按照美国的要求打开，取消外汇管制才有可能。这点恰恰说明我国绝不能取消外汇管制，汇率绝不能无限制地自由波动，所谓绝对自由是根本不存在的，我国不控制，国际上的金融大鳄也会操纵控制从中套利的。牛刀凭什么要我国放弃外汇管制，任由外国金融资本自由调动资金开控制人民币呢？不难看出牛刀想要什么？代表了谁的利益？打着替老百姓说话的旗号，实则煽动百姓对我国现有体制不满，继续所谓改革，彻底摧毁我国独立自主的经济体系。其用心实在......

共同

 牛刀说：“ 这个理由是：一是这种作为资产的房价上涨幅度取决于货币贬值程度，因为滥发货币必然会引发法币贬值，房价上涨与货币贬值是同等的，如果中国如果继续封关锁国那就不会有多大的问题，顶多是内部出现剧烈动荡而已，而我们现在已经加入关贸总协定，重新走老路不可能，往前走只有一条路那就是泡沫破灭，因为国际资本从流入中国迅速转换到到出逃中国，必然会刺破经济泡沫。”

 

牛刀把目前通胀、腐败、失业率高、社会动荡加剧、贫富差距拉大等等问题统统归结为“体制的限制”，试图证明只有彻底照搬资本主义政治经济模式，才能找到解决这些问题的良方密钥。他承认如果继续以前的“封关锁国”，就不会有多大问题，一句话概括了全局。按照这个逻辑关系，如果我国继续全面坚持社会主义经济体制，绝不放弃独立自主自立更生的基本立国之本，不去全面照搬资本主义经济模式，走资本主义发展老路，这些问题都将不是问题。所谓房产泡沫则不会发生，即使产生泡沫也不会破灭。既然他这样承认，那末为什么我们不能修正以往错误的改革方式，重新回到正确的轨道上呢？社会发展总是螺旋式上升的，如果从平面上看螺旋式是圆圈，那末侧面看是不是一条直线呢？从这个意义上讲“走老路”也没有错！有何不可呢？

二黑

牛刀把目前通胀、腐败、失业率高、社会动荡加剧、贫富差距拉大等等问题统统归结为“体制的限制”，试图证明只有彻底照搬资本主义政治经济模式，才能找到解决这些问题的良方密钥。他承认如果继续以前的“封关锁国”，就不会有多大问题，一句话概括了全局。按照这个逻辑关系，如果我国继续全面坚持社会主义经济体制，绝不放弃独立自主自立更生的基本立国之本，不去全面照搬资本主义经济模式，走资本主义发展老路，这些问题都将不是问题。所谓房产泡沫则不会发生，即使产生泡沫也不会破灭。既然他这样承认，那末为什么我们不能修正以往错误的改革方式，重新回到正确的轨道上呢？社会发展总是螺旋式上升的，如果从平面上看螺旋式是圆圈，那末侧面看是不是一条直线呢？从这个意义上讲“走老路”也没有错！有何不可呢？——共同

共同这个说法很有新意。

现在一些人还在说“摸着石头过河”。其实，这河里的“石头”摸了多少年了？从建国伊始就开始摸，邓小平也“摸”，不过他“摸”到后来就变成“搬”，以为搬来的“石头”更好“过河”？

心里明白的人都知道，毛泽东的“摸”是立足于自力更生，走自己的道路；但邓小平以后就不是这样了，而是全盘照搬西方模式，不相信自己能“摸”到石头了。

犹有甚者，为了追求所谓“社会主义市场经济”，一切向钱看齐，肆无忌惮地宣扬“金钱万能”，以不择手段地聚敛不义之财为荣，颠覆了社会主义的道德基础，高涨的房价连老牌的西方房产经纪人都为之瞠目！

如果这也算是一种“摸着石头过河”，令人不安的是，一旦房价泡沫破灭，这种局面将由谁来掌控，其中的经济损失又将由谁来承担？

可见，这不是什么“摸着石头过河”，而是“盲人骑瞎马，夜半临深池”！政府的短视和功利将给人民共和国带来什么样的危害，这不是难以想象的！

闲人一个

记住，中国的房价迟早要“雪崩”......

共同

政府不能让房地产泡沫破灭，如果破灭受损失最大的是生活最底层的老百姓，房子是他们唯一的资产，还是他们赖以养老维持生存的依靠。养老金缺口加剧，政府又推出以房养老预案，房价下跌，庞大老年人群失去生活保障，将引发严重社会动荡，一个负责任的政府决不能任由这种情景发生。防止房地产泡沫破灭，政府完全有能力，有办法，就看他是否是个负责任的政府了。具体办法决定于走什么路，举什么旗，坚持什么指导思想，为什么人服务的根本问题。我上述言论完全都在说明这个问题，必须加强完善政府的干预的力度，坚决遏制资本主义私有化的步伐！在思想意识领域坚决抵制新自由主义思潮！及时刹车转向，中国还有活命，老百姓还有活路！

二黑

房价泡沫是客观存在，这一点大家都承认的，也都看得很清楚，当然也有人看不见，比如那位“愚民”，他在拼命叫好。

看清楚了是一回事，如何对待“房价泡沫”又是一回事。小油灯说“经济泡沫只能让其自然破灭，别无他法”，这个观点倒是值得商榷的？

就资本主义国家来说，经济危机到一定程度出现“崩溃”现象是不可避免的，这是一种“打烂了重做”的过程，资本主义正是在这个过程中逐步走向腐朽，走向没落，而不是走向兴旺发达，因为资本主义本身是无法克服这种经济“痼症”的。

社会主义能不能克服或者避免这种情况发生呢？事实上，在毛泽东时代没有这种情况，这情况是自改革开放开始出现的，而且愈演愈烈，政府也如骑在虎背上——进退两难了。

是任其“自然破灭”，还是主动控制引导，这是对共产党执政能力的一个严峻考验——毕竟不是什么都由“市场”说了算的。

二黑

转一个帖子大家看：

跌不下来的房价,是谁在撑着

2013-10-03 00:09:11

归档在 我的博文 | 浏览 103304 次 | 评论 79 条

 比之资本市场上的投资回报，还有比投资房地产更易获得丰厚稳定的投资方式吗？房价十几年如一日的只涨不跌，可比股票靠谱多了。曾就有投机客买了七八套房子，转手一卖就赚了一套房子。先富起来的人们有积蓄了，自然也想着能让这些钱生出更多的钱。所以买房卖房这简单方便，又可以自己掌握的投资方式被普遍接受，成为一股热潮。而房价也一直看张，自然是早买早赚，多买多赚。

 试想在百姓可选择的投资方式中，还有什么比投资买房这种简单方便稳定的理财方式呢？要说股票，是啊，股票曾经是红火过一时。但也更像是偶像派，红及一时而已。而债券的回报又太低，投资其它实体经济或个体经营生意什么的，需花费不少时间和专业头脑，所以房地产才是实力派。

 是因为被几千年的封建社会影响太深么，人们似乎都参透了中国国情，争做社会主义社会的新地主，确切的说是房地主，收房租。投资房地产，可多样化操作，买了房价涨了可以卖，以赚取差价，一时房价涨势放缓也可以房贷款，将资金作为他用。可多，多年来房价也真是争气，就不见得人什么时候降过。一时社会上有房便是牛，房子越多社会地位也就越高，民众对房子的喜爱程度可见一斑。

 自1998年将房地产业确立建设为国民经济的支柱性产业始，似乎早已预示了房地产的今日辉煌。要说房产开发，主要是开发商，但开发商能否开发得政府说了算。政府在这支柱产业中扮演了重要角色。政府手中握有国家权力，权力即资本，还代表国家掌握着大量国有资源。所以说是皇帝的女儿不愁嫁，所以开发商与政府的暧昧关系是不言而喻的。

 随着一切像国民生产总值迈进的指标，掌握优势资源的政府越来越重视房地产的开发，开始了疯狂的找地卖地，自然也希望开发商的房子能卖出好价钱。开发商也要高房价，高收益，但那也得看市场的承受力。不过市场还真给力，确实中国的实际需求那是不少，而且政府也支持消费，搞了多种买房惠民政策，低息贷款了，按揭了等。

 中国快速发展的经济确实也让部分人先富裕起来了，也累积了数额可观的可支配收入。房产投资的高回报便越来越被看好，可谓吸引了诸多投资人的目光，倒爷们，纺织贸易者，暴发户，煤老板等。就连一些国企也不务正业投身于房地产业。

 各行各业的目光似乎都聚焦到了房产开发上，全社会的资金都在往一个方向流，直至最后房价高涨不跌，逐渐泡沫化，民众怨声载道。不能这么玩啊，也太恐怖了，人民开始不满意了，人民政府也重视了，就开始调控，但也只们能够控制住慢涨而已，要想跌，没门！那么多人都把宝押到这上面了，跌不起了！！！

 至此得出一个结论，中国的房子已不是用来住的了，而是用来炒的了，各种投机客纷至沓来，这已活像是一个实体股票了，怒气冲天啊！可冲的在高总有体力不支时，现在以开始气喘了，要是等到气短了，那可是要掉下来砸出来个大坑的，像陨石一样。陨石小点还好，太大了是可以让恐龙也灭绝的。

共同

以下是引用小油灯在2013-10-3 20:40:00的发言：

     “上贼船容易，下贼船难”，中国的房地产就是这种情况。说明房地产泡沫非破不可。

      不然就是以眼前利益继续炒高房价，直至金融嘣溃。那就不是经济问题，而是政治结果了。

世界已经爆发了几次全球性大的经济危机和金融危机，中国都较平稳度过，这绝不是侥幸。牛刀先生也承认只有中国这个古老大国可以幸免，他把这归于中国固守僵化的汇率。实际他说对了一半，但是并没有看到问题的实质。恰恰是中国的政治和经济体制，政府的干预起到了决定性作用，可以在世界性经济金融风暴中，独善其身。现在中国改革到了关键性的十字路口，该是选择方向，选择道路的时候了。如果继续照搬资本主义模式，下次风暴中国很难再规避风险，这个房地产的泡沫是一定会破灭的。如果认真总结以往成功经验，加大政府职能作用，给泡沫扎个“针眼”，让它缓缓出气，释放压力，最终会避免硬着陆，避免资本主义世界的大灾难。如同行军脚底磨起了泡，如果把泡挑破，很容易感染，如果穿一根马尾，让脓液慢慢顺着马尾流出，就不会感染一样。